2024年四季度以来，房地产行业呈现出止跌回稳、持续向好的态势，这主要得益于多项“稳楼市”政策的落地生效。

  从政策层面来看，2024年以来，中央政治局会议强调“促进房地产市场止跌回稳”“稳住楼市”，政策方向更加积极，例如放宽限购限贷、降低首付比例、下调房贷利率等，极大增强市场信心。无论是需求端、供给端还是去库存方面，政府均出台多项“稳地产”政策。这些政策包括取消限购、限售、限价和普通住宅和非普通住宅标准，降低换购住房税率、降低住房公积金贷款利率、调整存量房贷利率、统一首套房和二套房房贷最低首付比例、保障性住房再贷款政策落地、“白名单”项目扩围增效等，有效促进了房地产市场的活跃度。特别是存量房贷利率的调整，直接减轻了购房者的负担，提高了其消费能力，对于提振内需发挥了积极作用。

  从市场数据分析来看，房地产市场的交易量和价格均出现回稳势头。新建商品房和二手房的销售面积及销售额同比降幅连续收窄，部分热点城市的市场成交回暖明显。房价方面，一线城市的新房和二手房价格均出现环比上涨，二线城市的房价也趋于稳定。这一些数据表明，房地产市场的供求关系正在慢慢地改善，市场信心正在恢复。

  核心城市率先企稳，一线和强二线城市受益于产业升级、人才政策及改善性需求释放，市场抗跌能力较强。刚需和改善型需求相对坚挺，房价在短期波动后率先企稳。三、四线城市中，人口净流出、库存高企的城市市场恢复相对缓慢，政策效果充分显现还需一定时间。

  同时，随着2024年房地产行业进入“慢复苏”阶段，房企分化加剧，相较于个别高负债房企，保利、华润、中海、龙湖、滨江等企业凭借资金优势或区域深耕能力率先恢复。

  目前，房地产行业的“止跌回稳”更多体现为政策驱动下的阶段性修复，未来市场的持续向好仍需经济复苏带动收入增长、房企债务风险出清等因素。对投入资产的人而言，需关注核心城市优质资产的结构性机会，同时警惕低能级城市和过度杠杆房企的风险暴露。对购房者而言，部分购房者在经历市场波动后，从“追涨”转向理性观望，市场恢复节奏可能放缓。部分房企仍面临债务到期压力，房企债务风险未完全化解，信用风险可能局部暴露，影响市场信心。核心城市与低能级城市的市场表现差距可能进一步拉大，政策需更精细化施策。政策端仍需平衡短期稳市场与长期促转型的关系，避免重回“刺激-过热-调控”的旧循环。

  展望未来，虽然房地产市场仍面临一些挑战，如仓库存储上的压力较大、投资恢复不完全等，但是2024年年底全国住房城乡建设工作会议，对房地产止跌回稳的阐述再次体现了政府对房地产市场稳定的格外的重视和坚定决心。住房城乡建设部通过明确任务、提出举措、强调落实和展望未来，为房地产市场的平稳健康发展提供了有力保障。随着政策的持续发力和市场信心的逐步提升，房地产市场继续保持稳定向好的发展形态趋势。尤其是在一线城市和热点二线城市，市场回暖的趋势会更加明显。

  总的来说，2024年以来房地产行业的止跌回稳、持续向好是多方面因素共同作用的结果，特别是得益于多项“稳楼市”政策的落地生效。2025年房地产市场有望逐步筑底，但全面复苏需依赖经济基本面改善。未来房地产行业将告别“高负债、高杠杆、高周转”模式，转向以品质和服务为核心的高质量发展。

  青海省玉树藏族自治州玉树市近年来不断推进智慧城市建设，提升城市运行效率与群众生活质量。截至目前，已通过各平台累计收集受理城市管理、民生保障、基层治理等问题65574起，成功办结63564起，办结率达97%，群众满意度大幅提升。

  《2025中国城市长租市场发展蓝皮书》发布 为存量住房变身“好房子”提供新解法

  近日，由新华网、清华大学房地产研究中心、自如研究院联合调研编撰，中国建设报社支持的《2025中国城市长租市场发展蓝皮书》正式发布。

  玉林市启动配售型保障性住房相关工作，实行“政府主导、市场运作、社会参与”的模式，收购存量商品房用作配售型保障性住房，不仅缓解了商品房仓库存储上的压力，更托起工薪群体安居梦。

  住房城乡建设部两案例入选《CMG乡村振兴观察报告》2023-2024典型案例

  近日，由中央广播电视总台（CMG）农业农村节目中心、上海总站和上海市农业农村委员会共同主办的《乡村振兴年度盛会》在上海举行。《CMG乡村振兴观察报告（2023-2024）》同日发布，住房城乡建设部村镇建设司报送的案例《保护与发展并重 传统村落焕发新活力》以及住房城乡建设部定点帮扶麻城市菊花产业高质量发展案例《聚焦“花经济” 做好“花文章”》入选其中。

  排水管网设施数据、下穿隧道设施数据、主要感知设备数据……走进四川成都市智慧排水综合管控平台大厅，大屏幕上，全市各监测点位的运作情况尽收眼底。“平台整合了多部门资源，实现城市排水防涝的智慧化管理。”成都环境集团兴蓉市政公司数据中心副主任芮胜阳介绍，该平台建设了地理信息系统、物联感知系统、业务管理系统和污水下河快速溯源系统等4个子系统，管护着成都中心城区7600多公里排水管网。

  惠州，有2200多年的建置史、1400多年的建城史，古时即有“岭南名郡”“粤东门户”之称。秦始皇三十三年（公元前214年）置傅罗县，五代南汉乾亨元年（917年）为祯州治所，北宋天禧四年（1020年），宋真宗赵恒为避太子赵祯名讳，将祯州改名“惠州”。自此，惠州一名沿袭千年。

  2000年以前建成的城市老旧小区全部纳入城市更新改造范围——新一轮老旧小区改造，有你家吗？

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